来源：乐鱼体育网页版 发布时间：2024-05-04 22:16:47
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产业方面，越秀区也拥有税收亿元楼66栋，84家总部经济、86家世界和中国500强区域总部，入选中国楼宇经济（总部经济）标杆城区前十强......
所以，越秀人也是线年越秀区人均可支配收入达到84621元，同样全市第二，仅次于天河。
广州第一代CBD就在环市东，广州第一家麦当劳、星巴克，全国第一家超级市场——广州友谊商店......无不是当年的网红打卡地。
北京路步行街、越秀公园两大4A景区都在越秀区，北京路每逢节假日人流必爆，越秀公园也有五羊雕塑、镇海楼等著名地标。另外，东山口更成了目前的潮人聚集地。
东风东路小学、文德路小学等，每年多少家长抢破头都要挤进去，广东实验中学、执信中学、广州市二中等殿堂级学府，每年中高考表现都是全市、全省第一梯队。
虽然有人说越秀区老龄化到小学都不用扩招了，但换个角度想，难道学位压力小不是一件好事吗？再说，越秀多年没有新盘，学位自然相对固定。
此外，截至2022年，在全市39家三甲医院里，越秀区就有15家，占全市总量近四成，聚集程度高于北京、上海同级别城区。
相比其他区几百人抢一张床位，越秀区的床位也达到2.75万张，每38人就能配一张。
在我看来，强悍的经济与成熟的生活，就是越秀区最大的底气，这里虽然确实很适合养老，但其实也为年轻人保留了活力的一面。
先不扯别的，就拿土拍来说，广州目前楼面价最高的地块——越秀南AD013907地块（即广州城投·东园公馆），正是在越秀区。
无论天河、番禺、荔湾的地块拍到封顶摇号，其64576元/平的楼面价，至今无人能超越。
再来看一组中指院的数据，2012年越秀区均价仅为28859元/平，到了2021年已经去到88109元/平。
比如，对口东风东路小学的东风广场，今年3月一套122平的二手房，只用了1天就卖出去了，成交单价高达13万+/平，总价也超过1600万，足以秒杀市区不少新盘。
又比如，东园新村一套48平的老破小，即便楼龄超过40年，成交单价依然高达7.6万/平，而且成交周期仅为11天。
像二沙岛的别墅就更不用说了，基本上没有一套不上千万、上亿的，纯属富人的世界。
还有今年即将入市的越秀区新盘，即便周边包围着不少老旧社区，但普遍都吹风10万+/平，而且产品选择也很丰富。
比如，广州城投·东园公馆，主打88-170㎡三至四房；万科璟秀府，主推100-169㎡三到四房；汉国置业·港汇台，推出69-144㎡二至四房......
是的，在越秀区，地段就是一切，无论新盘也好，老破小也罢，价格贵慢慢的变成了了很多广州人的共识。
那接着来看看，越秀区准备新推的一个楼盘吧，据说单价10万+，你会为它买单吗？就2栋单体楼！
它就是位于北京(南)路五号公馆北侧、粤海壹桂府南侧的汉国置业北京路项目——港汇台。
据透露，7月初会有完整的展厅，实地样板房大概8月左右，开售时间则有待官宣。
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免按照法律、行政法规的规定进行。
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
购房时大多数都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
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